Gammel Havn 7, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2021

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 986 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².2.862.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+16,00 pct.
3Vores vurdering3.582.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havn 7, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	0 m	19-12-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Gammel Havn 7, 3. tv 9000 Aalborg	105 m²	0 m	21-08-2024	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Nørregade 20A, 2. 9000 Aalborg	104 m²	233 m	03-07-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Hjelmerstald 13, st. th 9000 Aalborg	106 m²	344 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Østergravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	107 m²	275 m	22-12-2025	3.499.000 kr.	32.701 kr./m²
Østre Havnegade 48, 1. th 9000 Aalborg	105 m²	466 m	18-01-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Danmarksgade 53, 3. th 9000 Aalborg	103 m²	348 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th 9000 Aalborg	100 m²	124 m	14-04-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, 2. tv 9000 Aalborg	105 m²	514 m	02-02-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 1. th 9000 Aalborg	102 m²	339 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu