Nytoften 22, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.878 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2011. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.277 kr/m².3.802.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 19.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering2.648.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	564 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	518 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	677 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	634 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	1,0 km	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	1,4 km	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	1,1 km	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Kystvejen 14, Fanø Bad 6720 Fanø	129 m²	1,4 km	26-04-2025	4.998.000 kr.	38.744 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	1,2 km	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	225 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu