Hold-An Vej 140

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.461 kr/m².4.375.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.125.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
aug.Ejerskifte4.260.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	365 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	1,4 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	21 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	210 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	199 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	241 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	241 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	532 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	679 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	1,0 km	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu