Ellegårdsvej 21

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.362 kr/m².4.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.829.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.243.000 kr.
15. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.295.000 kr.
2004sep.Ejerskifte1.885.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1998jul.Ejerskifte1.243.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	99 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	321 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	80 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	134 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	434 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	133 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	452 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	452 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	245 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	236 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu