Nytoften 16

Fritidshus · 124 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.718 kr/m².3.492.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 19.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²-36,50 pct.
3Vores vurdering3.190.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	603 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	571 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	638 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	281 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Flisestien 2, Fanø Bad 6720 Fanø	126 m²	1,2 km	13-07-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	538 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	1,1 km	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	91 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	736 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	762 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu