Nytoften 14, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.159 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.604 kr/m².2.260.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 19.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.338.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	266 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	310 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	321 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	226 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	913 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	894 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	262 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	296 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	75 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	1,1 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu