Nytoften 11, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.868 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.410 kr/m².2.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 19.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering2.355.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2020 · Alm. Salg: 1.666.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.666.000 kr.
1997Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	192 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	325 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	691 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	526 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	788 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	737 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	737 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	512 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	441 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	1,1 km	17-09-2026	1.490.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu