Nystedvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².1.691.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.372.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet750.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2007majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	597 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Agerhønevej 2 4930 Maribo	135 m²	641 m	11-11-2025	2.555.000 kr.	18.926 kr./m²
Hybenvej 21 4930 Maribo	136 m²	712 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Bekkasinvej 12 4930 Maribo	135 m²	691 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	134 m²	657 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	587 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Agerhønevej 30 4930 Maribo	133 m²	645 m	23-09-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Hybenvej 40 4930 Maribo	135 m²	782 m	18-11-2025	1.115.000 kr.	8.259 kr./m²
Bekkasinvej 14 4930 Maribo	133 m²	754 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Agerhønevej 42 4930 Maribo	149 m²	513 m	21-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu