Prisvurdering · 4930 Maribo

Nystedvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.891 kr/m².1.887.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.776.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 899.000 kr / Estimat: 2.201.708 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,53 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	564 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	536 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	949 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Agerhønevej 42 4930 Maribo	149 m²	538 m	21-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	662 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	865 m	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	607 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	715 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	745 m	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	835 m	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu