Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 59

Villa · 161 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.644 kr/m².10.592.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.869.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden mar. 2021
846k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20219.995.000 kr.I dag · vores estimat11.869.590 kr.Markedet · 19921.162.098 kr.Markedet · 19931.064.210 kr.Markedet · 19941.085.623 kr.Markedet · 19951.461.558 kr.Markedet · 19961.859.389 kr.Markedet · 19971.531.915 kr.Markedet · 19981.521.772 kr.Markedet · 19991.999.459 kr.Markedet · 20002.137.114 kr.Markedet · 20012.722.832 kr.Markedet · 20022.494.373 kr.Markedet · 20032.513.693 kr.Markedet · 20042.942.114 kr.Markedet · 20053.807.811 kr.Markedet · 20064.058.005 kr.Markedet · 20074.534.082 kr.Markedet · 20084.025.000 kr.Markedet · 20093.109.393 kr.Markedet · 20104.309.648 kr.Markedet · 20113.699.297 kr.Markedet · 20123.818.598 kr.Markedet · 20134.649.197 kr.Markedet · 20144.712.148 kr.Markedet · 20154.413.493 kr.Markedet · 20165.347.937 kr.Markedet · 20176.162.275 kr.Markedet · 20186.040.559 kr.Markedet · 20197.188.489 kr.Markedet · 20206.509.713 kr.Markedet · 20218.272.019 kr.Markedet · 20228.994.909 kr.Markedet · 20238.267.511 kr.Markedet · 202410.469.669 kr.Markedet · 202510.412.514 kr.Markedet · 202610.668.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.869.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²108 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²176 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²195 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²398 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²130 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²369 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²381 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²424 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²427 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²167 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden