Nystedvej 50

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 527 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.829 kr/m².9.545.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.416.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,60 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.416.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
1996majEjerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	394 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	177 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	126 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	110 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	202 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	248 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	499 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	533 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	587 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	646 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu