Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nystedvej 3, Veddelev

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.774 kr/m² × 209 m².8.939.766 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.242.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+67,24 pct. siden nov. 1999
1,1M3,0M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19993.095.090 kr.29. apr. 20204.995.000 kr.31. aug. 20204.995.000 kr.31. maj 20264.330.400 kr.I dag · vores estimat7.242.241 kr.Markedet · 19921.186.075 kr.Markedet · 19931.145.947 kr.Markedet · 19941.291.202 kr.Markedet · 19951.566.037 kr.Markedet · 19961.420.155 kr.Markedet · 19971.844.634 kr.Markedet · 19982.000.548 kr.Markedet · 19992.375.912 kr.Markedet · 20002.467.036 kr.Markedet · 20012.521.376 kr.Markedet · 20022.777.401 kr.Markedet · 20032.956.305 kr.Markedet · 20043.045.757 kr.Markedet · 20053.117.862 kr.Markedet · 20064.348.036 kr.Markedet · 20075.093.121 kr.Markedet · 20084.312.924 kr.Markedet · 20093.691.985 kr.Markedet · 20103.534.817 kr.Markedet · 20113.345.254 kr.Markedet · 20123.084.840 kr.Markedet · 20133.128.730 kr.Markedet · 20143.615.073 kr.Markedet · 20153.878.831 kr.Markedet · 20164.710.233 kr.Markedet · 20174.501.233 kr.Markedet · 20184.756.631 kr.Markedet · 20194.953.718 kr.Markedet · 20205.500.044 kr.Markedet · 20216.249.518 kr.Markedet · 20227.098.894 kr.Markedet · 20236.474.611 kr.Markedet · 20246.658.113 kr.Markedet · 20257.366.832 kr.Markedet · 20268.144.939 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
3.095.090 kr.
29. apr. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.330.400 kr.
I dag · vores estimat
7.242.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.330.400 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte3.095.090 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²136 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²130 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		220 m²55 m08-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²201 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²131 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²283 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev
4000 Roskilde		204 m²616 m22-09-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²355 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Langholm 15, Veddelev
4000 Roskilde		181 m²54 m11-11-20246.870.000 kr.37.956 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²483 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden