Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nystedvej 23, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.271 kr/m².5.695.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNystedvej gns: 66.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.773.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,79 pct. siden aug. 2025
394k3,2M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat5.773.738 kr.Markedet · 1992824.618 kr.Markedet · 1993523.137 kr.Markedet · 1994474.624 kr.Markedet · 1995582.362 kr.Markedet · 1996780.843 kr.Markedet · 1997627.270 kr.Markedet · 19981.042.257 kr.Markedet · 1999966.861 kr.Markedet · 20001.198.508 kr.Markedet · 20011.230.644 kr.Markedet · 20021.366.089 kr.Markedet · 20031.708.873 kr.Markedet · 20041.653.047 kr.Markedet · 20051.875.424 kr.Markedet · 20062.907.278 kr.Markedet · 20072.750.924 kr.Markedet · 20082.417.616 kr.Markedet · 20091.815.066 kr.Markedet · 20102.069.167 kr.Markedet · 20112.658.121 kr.Markedet · 20122.251.271 kr.Markedet · 20132.180.922 kr.Markedet · 20142.822.921 kr.Markedet · 20152.616.921 kr.Markedet · 20163.181.155 kr.Markedet · 20173.335.861 kr.Markedet · 20183.789.473 kr.Markedet · 20193.418.776 kr.Markedet · 20203.715.313 kr.Markedet · 20214.446.407 kr.Markedet · 20224.608.117 kr.Markedet · 20234.055.934 kr.Markedet · 20244.636.236 kr.Markedet · 20255.196.968 kr.Markedet · 20266.501.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.773.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 28, 1. tv
2500 Valby		94 m²105 m06-07-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th
2500 Valby		83 m²33 m08-12-20255.495.000 kr.66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv
2500 Valby		83 m²33 m18-06-20244.800.000 kr.57.831 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²0 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²333 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv
2500 Valby		102 m²446 m14-12-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3
2500 Valby		98 m²250 m09-04-20254.307.000 kr.43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th
2500 Valby		98 m²250 m05-08-20244.175.000 kr.42.602 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th
2500 Valby		97 m²280 m11-06-20266.500.000 kr.67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th
2500 Valby		97 m²280 m17-12-20243.990.000 kr.41.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden