Nystadvej 46, Bylderup

Landejendom · 183 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 548.252 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 548252 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.384 kr/m².11.510.351 kr.
2Stor grund (>2000 m²)548252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.985.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.985.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel7.840.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,8 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	4,2 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	1,7 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	4,5 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	5,5 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	5,0 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	6,5 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	6,2 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	3,8 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	137 m²	7,6 km	23-12-2024	430.000 kr.	3.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu