Nystadvej 35, Bylderup

Landejendom · 236 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 581.138 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 581138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.499 kr/m².12.656.033 kr.
2Stor grund (>2000 m²)581138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.591.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.591.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel11.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	3,5 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	4,6 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Bredevadvej 5 6372 Bylderup-Bov	357 m²	1,8 km	16-10-2023	2.349.000 kr.	6.580 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	3,8 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	4,4 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	5,0 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	7,4 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	6,1 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	8,5 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	9,1 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu