Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 63

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.747.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.991.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden maj 2001
349k954k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202424. maj 20011.325.000 kr.I dag · vores estimat1.991.051 kr.Markedet · 1992702.553 kr.Markedet · 1993744.419 kr.Markedet · 1994807.737 kr.Markedet · 1995801.855 kr.Markedet · 1996911.191 kr.Markedet · 1997867.422 kr.Markedet · 1998896.140 kr.Markedet · 19991.298.884 kr.Markedet · 20001.134.880 kr.Markedet · 20011.626.546 kr.Markedet · 20021.751.106 kr.Markedet · 2003348.595 kr.Markedet · 20041.316.357 kr.Markedet · 20051.162.387 kr.Markedet · 20061.714.084 kr.Markedet · 20072.249.000 kr.Markedet · 20081.801.622 kr.Markedet · 20091.968.567 kr.Markedet · 20101.752.663 kr.Markedet · 20112.297.613 kr.Markedet · 20121.404.760 kr.Markedet · 20131.456.660 kr.Markedet · 2014841.472 kr.Markedet · 2015961.707 kr.Markedet · 20161.351.303 kr.Markedet · 20171.165.847 kr.Markedet · 20181.588.659 kr.Markedet · 20191.300.095 kr.Markedet · 20201.647.133 kr.Markedet · 20211.996.247 kr.Markedet · 20222.174.783 kr.Markedet · 20231.705.607 kr.Markedet · 20241.896.945 kr.Markedet · 20252.193.640 kr.Markedet · 20261.971.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²25 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²181 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²71 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²137 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 173
4230 Skælskør		136 m²277 m10-07-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²200 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²264 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 15
4230 Skælskør		124 m²112 m15-07-20261.450.000 kr.11.694 kr./m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²198 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 175
4230 Skælskør		104 m²287 m22-10-20251.345.000 kr.12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden