Nysøgård 121

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.009 kr/m².1.747.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.983.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	150 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	49 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	244 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	70 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	149 m	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	26 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	109 m	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	283 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	42 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	171 m	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu