Nyskovvej 6, Nyskov

Landejendom · 317 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 22.006 m², 10 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 22006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.006 kr/m².2.368.776 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyskovvej gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.321 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.790.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007Ombygning
1995majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	1,5 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	2,2 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	630 m	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	2,6 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	2,6 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	2,8 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	2,2 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,5 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	2,7 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	6,2 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu