Nyskovvej 1B, Ilskov, 7451 Sunds — Rækkehus · 73 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².950.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering765.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 8A 7451 Sunds	70 m²	5,7 km	05-06-2024	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Strandkrogen 8B 7451 Sunds	68 m²	5,7 km	03-07-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	6,0 km	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Nørrevang 19B 7451 Sunds	55 m²	6,1 km	22-04-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	6,4 km	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	5,7 km	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	5,8 km	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	5,8 km	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	5,8 km	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	5,7 km	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu