Nyskovvej 13, Torup

Villa · 88 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².1.181.825 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.369.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	2,9 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	1,7 km	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Byvej 21, Hammer 4700 Næstved	60 m²	1,5 km	25-02-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Hammervej 53, Hammer 4700 Næstved	115 m²	1,7 km	02-09-2024	1.113.250 kr.	9.680 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	2,9 km	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	3,9 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	3,1 km	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	1,6 km	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	3,1 km	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	3,2 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu