Nyskolevej 6, Orehoved

Villa · 165 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 26.520 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 26520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 165 m².1.664.850 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.829.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 386.943 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte386.943 kr.
1996jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	502 m	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,1 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	799 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	769 m	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,5 km	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	1,4 km	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	480 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	2,2 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	1,4 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	1,3 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu