Nyskolevej 38, Nørre Vedby

Villa · 72 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 35.634 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 35634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 72 m².578.016 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.566.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,80 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
9. jan. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2006Ombygning
2003feb.Ejerskifte250.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	1,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	2,1 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	2,2 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	2,3 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	2,3 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	908 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	2,4 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,4 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	2,2 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	2,4 km	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu