Nyskolevej 34, Nørre Vedby

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 150 m².1.204.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering949.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,05 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 394.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion394.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	754 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,3 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	2,2 km	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	703 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	2,3 km	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	2,2 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	2,0 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,8 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	2,1 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,0 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu