Nyskolevej 10, Orehoved

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.142 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2142 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 120 m².1.210.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.212.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+856,09 pct. siden feb. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1989 · Alm. Salg: 119.000 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
6. jan. 2015 · Alm. Salg: 126.817 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion126.817 kr.
2006majEjerskifte895.000 kr.
1989feb.Ejerskifte119.000 kr.
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	561 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	553 m	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	521 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	557 m	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	1,2 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	877 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	1,3 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	1,3 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	1,0 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	1,9 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu