Nyrupvej 169

Villa · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.029 kr/m².1.402.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 501.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2025okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1953Bygget
1949feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	430 m	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	198 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	209 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	854 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	245 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,4 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	103 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	827 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	375 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	1,4 km	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu