Nyrupvej 15, Nyrup Mark

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.130 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.463 kr/m².1.740.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.052.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	1,7 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,9 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	1,9 km	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	1,4 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	2,2 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,7 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	1,6 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,8 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	1,8 km	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby 4573 Højby	175 m²	2,7 km	22-09-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu