Nyrupvej 145

Villa · 258 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.480 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2480 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².2.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.661.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	655 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	369 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	512 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	1,0 km	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	647 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	469 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	545 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	1,1 km	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	2,0 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	315 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu