Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nyrøjsvej 12

Landejendom · 376 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 5.221 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
5221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.562 kr/m².4.149.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk376 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.401.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden okt. 2026
276k7,2M14,2M21,1M28,0M199419972000200420072010201320162019202320261. okt. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat5.401.910 kr.Markedet · 19941.342.696 kr.Markedet · 19954.376.640 kr.Markedet · 19966.131.056 kr.Markedet · 19976.988.336 kr.Markedet · 19988.787.872 kr.Markedet · 19992.971.152 kr.Markedet · 20005.640.000 kr.Markedet · 20014.494.328 kr.Markedet · 20036.960.888 kr.Markedet · 20042.573.720 kr.Markedet · 200511.280.000 kr.Markedet · 200611.451.080 kr.Markedet · 20073.062.520 kr.Markedet · 20085.864.096 kr.Markedet · 2009903.528 kr.Markedet · 2010275.984 kr.Markedet · 20115.310.248 kr.Markedet · 201212.789.264 kr.Markedet · 201328.027.416 kr.Markedet · 201411.263.832 kr.Markedet · 20158.106.936 kr.Markedet · 201613.685.272 kr.Markedet · 20176.890.200 kr.Markedet · 201810.300.520 kr.Markedet · 20194.398.448 kr.Markedet · 20216.846.584 kr.Markedet · 20226.908.624 kr.Markedet · 20232.300.744 kr.Markedet · 20242.297.360 kr.Markedet · 20253.904.760 kr.Markedet · 202619.633.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.401.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel6.250.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²1,3 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²3,4 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²2,7 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²3,5 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²4,0 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²4,8 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,2 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,5 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²6,0 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²9,5 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden