Nymøllevej 47

Villa · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.215 kr/m².7.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.454.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,48 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.454.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997majEjerskifte
1946Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	787 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	328 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	472 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	610 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	654 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	814 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	811 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	839 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	650 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	975 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu