Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nymøllevej 29

Villa · 449 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 449 m², grund på 15.417 m², 12 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
449 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
15417 m²
Indbygget garage
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².3.924.870 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk449 m² vs. 319 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.865.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden sep. 2025
1,1M2,3M3,5M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat3.865.750 kr.Markedet · 19921.769.060 kr.Markedet · 19931.678.362 kr.Markedet · 19941.807.225 kr.Markedet · 19952.184.385 kr.Markedet · 19962.140.383 kr.Markedet · 19971.395.492 kr.Markedet · 19982.357.699 kr.Markedet · 19992.768.085 kr.Markedet · 20002.963.849 kr.Markedet · 20013.398.032 kr.Markedet · 20022.677.387 kr.Markedet · 20033.222.922 kr.Markedet · 20042.669.305 kr.Markedet · 20053.979.936 kr.Markedet · 20063.302.395 kr.Markedet · 20072.829.149 kr.Markedet · 20083.116.958 kr.Markedet · 20093.685.392 kr.Markedet · 20104.165.822 kr.Markedet · 20113.618.491 kr.Markedet · 20124.247.091 kr.Markedet · 20132.941.848 kr.Markedet · 20143.635.553 kr.Markedet · 20153.464.484 kr.Markedet · 20163.712.332 kr.Markedet · 20173.217.534 kr.Markedet · 20183.825.031 kr.Markedet · 20194.065.695 kr.Markedet · 20204.780.503 kr.Markedet · 20215.113.661 kr.Markedet · 20225.305.384 kr.Markedet · 20235.208.400 kr.Markedet · 20245.238.483 kr.Markedet · 20255.396.531 kr.Markedet · 20264.912.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 449 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerggade 34
6200 Aabenraa		427 m²2,1 km16-03-20258.450.000 kr.19.789 kr./m²
Skovgårdsvej 150
6200 Aabenraa		403 m²1,8 km16-05-20242.700.000 kr.6.700 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²2,5 km21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²2,1 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²1,2 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²1,3 km04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²1,4 km10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²2,2 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Farverhus 55
6200 Aabenraa		236 m²1,7 km28-12-20232.175.000 kr.9.216 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²3,3 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden