Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Nymøllevej 23

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 14.644 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.082.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden jan. 2026
108k717k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat2.082.255 kr.Markedet · 1992462.070 kr.Markedet · 1993457.355 kr.Markedet · 1994583.970 kr.Markedet · 1995548.665 kr.Markedet · 1996108.215 kr.Markedet · 1997272.665 kr.Markedet · 1998694.715 kr.Markedet · 1999830.300 kr.Markedet · 2000888.835 kr.Markedet · 2001956.340 kr.Markedet · 20021.098.135 kr.Markedet · 20031.171.850 kr.Markedet · 2004817.075 kr.Markedet · 2005390.655 kr.Markedet · 20061.437.500 kr.Markedet · 20071.650.365 kr.Markedet · 20081.416.225 kr.Markedet · 2009851.805 kr.Markedet · 20101.186.455 kr.Markedet · 20111.311.460 kr.Markedet · 20121.045.465 kr.Markedet · 2013890.905 kr.Markedet · 2014802.585 kr.Markedet · 2015691.150 kr.Markedet · 20161.004.295 kr.Markedet · 20171.113.775 kr.Markedet · 20181.186.340 kr.Markedet · 20191.148.045 kr.Markedet · 20201.588.495 kr.Markedet · 20211.563.425 kr.Markedet · 20221.898.420 kr.Markedet · 20231.380.345 kr.Markedet · 20241.402.770 kr.Markedet · 20251.574.810 kr.Markedet · 20261.817.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 37
4652 Hårlev		115 m²174 m14-07-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Nymøllevej 10
4652 Hårlev		119 m²170 m31-01-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Nymøllevej 5
4652 Hårlev		202 m²193 m12-03-20262.800.000 kr.13.861 kr./m²
Plantagevej 7
4652 Hårlev		116 m²180 m30-11-20231.350.000 kr.11.638 kr./m²
Platinvænget 1
4652 Hårlev		115 m²357 m15-10-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Bjergagervej 8
4652 Hårlev		114 m²355 m21-07-20252.150.000 kr.18.860 kr./m²
Bredgade 6
4652 Hårlev		118 m²436 m25-09-20252.695.000 kr.22.839 kr./m²
Diget 17
4652 Hårlev		116 m²605 m12-11-20241.195.000 kr.10.302 kr./m²
Østgade 1
4652 Hårlev		111 m²411 m13-01-20261.845.000 kr.16.622 kr./m²
Sletten 5
4652 Hårlev		120 m²369 m25-10-20232.530.000 kr.21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden