Nymøllevej 16

Villa · 134 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.273 kr/m².7.258.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.256.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+724,64 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 880.000 kr.
19. apr. 1993 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
feb.Ejerskifte880.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	21 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,0 km	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	190 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	194 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Færøvej 39 2800 Kongens Lyngby	136 m²	529 m	05-05-2026	9.075.000 kr.	66.728 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	655 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	429 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	290 m	21-04-2024	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	302 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	554 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu