Nymøllevej 13

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.770 kr/m².8.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.935.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+925,95 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1995 · Alm. Salg: 773.500 kr.
17. aug. 1995 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.935.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte773.500 kr.
jun.Ejerskifte773.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	103 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,1 km	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	299 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	428 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	701 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	663 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	158 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Færøvej 29 2800 Kongens Lyngby	151 m²	476 m	10-02-2026	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	694 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	793 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu