Nymindegabvej 277, 1., 6855 Outrup — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 104.265 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 104265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.622 kr/m².856.500 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.086.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,86 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.519.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.519.260 kr.
2003majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12, kl. 6855 Outrup	83 m²	2,1 km	27-10-2025	1.264.000 kr.	15.229 kr./m²
Søndergade 25, st. 6855 Outrup	85 m²	2,7 km	04-08-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Storegade 44, 1. 6855 Outrup	67 m²	2,1 km	11-12-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Storegade 9A, st. 6855 Outrup	61 m²	2,3 km	08-07-2025	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Storegade 44, st. tv 6855 Outrup	56 m²	2,1 km	11-12-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndergade 25, 1. 6855 Outrup	40 m²	2,7 km	04-08-2026	750.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu