Prisvurdering · 6855 Outrup

Debelvej 120

Landejendom · 135 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 35.145 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 35145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.873 kr/m².12.460.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDebelvej gns: 106.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+85,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.959.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,24 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 541.022 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg541.022 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	648 m	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	1,9 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	2,6 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,3 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	3,5 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,5 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,4 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,5 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	4,8 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	4,3 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu