Storegade 15, 6855 Outrup — Villa · 139 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 492 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.112 kr/m².1.130.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.426.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.046.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
1981jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 48 6855 Outrup	91 m²	261 m	04-10-2023	300.000 kr.	3.297 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	416 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	158 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	273 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	162 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	613 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	227 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	248 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	74 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	210 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu