Nymindegabvej 220

Landejendom · 187 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 90.125 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 90125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.348 kr/m².12.753.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymindegabvej gns: 137.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+140,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.839.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,93 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,4 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	1,7 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,2 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,0 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,0 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,3 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	3,0 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	1,8 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,9 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	4,1 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu