Nymindegabvej 181

Landejendom · 262 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 111.977 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 111977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².12.619.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymindegabvej gns: 137.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+140,20 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)111977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.040.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3920,00 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.040.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1998Ombygning
1983majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	1,6 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,2 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	3,2 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,8 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	2,1 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	3,0 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,1 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	5,2 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	4,1 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	4,3 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu