Nymarksvej 5, Engelsborg, 8800 Viborg — Villa · 173 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.401 kr/m².2.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 13.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.585.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	94 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	422 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	446 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	231 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Morbærvej 27 8800 Viborg	164 m²	352 m	31-05-2026	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	779 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	880 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	488 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	266 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	864 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu