Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Nymarksvej 47

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.275 kr/m².2.010.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 15.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden okt. 2019
293k856k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2019665.000 kr.31. jul. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat1.967.586 kr.Markedet · 1992538.375 kr.Markedet · 1993580.375 kr.Markedet · 1994584.000 kr.Markedet · 1995628.250 kr.Markedet · 1996588.125 kr.Markedet · 1997761.250 kr.Markedet · 1998814.500 kr.Markedet · 19991.014.250 kr.Markedet · 2000916.625 kr.Markedet · 2001998.375 kr.Markedet · 2002996.625 kr.Markedet · 20031.100.875 kr.Markedet · 20041.057.750 kr.Markedet · 20051.180.000 kr.Markedet · 20061.412.375 kr.Markedet · 20071.655.000 kr.Markedet · 20081.687.125 kr.Markedet · 20091.551.250 kr.Markedet · 20101.437.125 kr.Markedet · 20111.609.375 kr.Markedet · 20121.512.125 kr.Markedet · 20131.319.375 kr.Markedet · 20141.199.125 kr.Markedet · 20151.542.000 kr.Markedet · 20161.361.000 kr.Markedet · 20171.418.875 kr.Markedet · 20181.630.375 kr.Markedet · 20191.656.250 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20211.984.250 kr.Markedet · 20222.275.250 kr.Markedet · 20231.932.375 kr.Markedet · 20242.106.000 kr.Markedet · 20252.302.875 kr.Markedet · 20262.542.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
665.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte665.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 27
7100 Vejle		157 m²274 m22-05-20253.350.000 kr.21.338 kr./m²
Trædballehusvej 4
7100 Vejle		117 m²42 m23-10-20251.950.000 kr.16.667 kr./m²
Raakjærsvej 7
7100 Vejle		117 m²95 m26-05-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Engvej 23
7100 Vejle		130 m²339 m09-08-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kærvej 2
7100 Vejle		120 m²413 m25-06-20241.425.000 kr.11.875 kr./m²
Engvej 13
7100 Vejle		116 m²334 m09-09-20241.525.000 kr.13.147 kr./m²
Engvej 18
7100 Vejle		115 m²304 m07-05-20241.970.000 kr.17.130 kr./m²
Engvej 9
7100 Vejle		115 m²363 m11-06-20241.865.000 kr.16.217 kr./m²
Vardevej 187
7100 Vejle		112 m²183 m03-03-20251.525.000 kr.13.616 kr./m²
Venusvej 29
7100 Vejle		123 m²909 m26-01-20252.295.000 kr.18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden