Nymarksvej 36, 7100 Vejle — Villa · 76 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².1.566.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 15.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	96 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	151 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	204 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	653 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	334 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	1,6 km	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	1,6 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	1,7 km	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	1,6 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	1,5 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu