Nymarksvej 32, 7100 Vejle — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.346 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 15.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.837.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jun.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 27 7100 Vejle	157 m²	107 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Engvej 9 7100 Vejle	115 m²	262 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²
Engvej 18 7100 Vejle	115 m²	282 m	07-05-2024	1.970.000 kr.	17.130 kr./m²
Kærvej 7 7100 Vejle	115 m²	303 m	30-06-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Engvej 13 7100 Vejle	116 m²	251 m	09-09-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Trædballehusvej 4 7100 Vejle	117 m²	185 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Raakjærsvej 7 7100 Vejle	117 m²	204 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	159 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	192 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Kærvej 2 7100 Vejle	120 m²	245 m	25-06-2024	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu