Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Nymarksvej 11

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².1.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering994.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden dec. 2022
208k540k871k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat994.053 kr.Markedet · 1992387.855 kr.Markedet · 1993461.799 kr.Markedet · 1994412.425 kr.Markedet · 1995491.751 kr.Markedet · 1996668.538 kr.Markedet · 1997582.309 kr.Markedet · 1998434.772 kr.Markedet · 1999590.850 kr.Markedet · 2000640.692 kr.Markedet · 2001823.563 kr.Markedet · 2002599.742 kr.Markedet · 2003208.377 kr.Markedet · 2004904.995 kr.Markedet · 20051.336.374 kr.Markedet · 20061.130.688 kr.Markedet · 20071.057.797 kr.Markedet · 20081.532.934 kr.Markedet · 2009849.771 kr.Markedet · 20101.445.418 kr.Markedet · 2011708.552 kr.Markedet · 2012903.357 kr.Markedet · 20131.060.956 kr.Markedet · 2014688.194 kr.Markedet · 20151.181.934 kr.Markedet · 2016728.442 kr.Markedet · 2017916.461 kr.Markedet · 2018774.072 kr.Markedet · 2019880.308 kr.Markedet · 20201.352.286 kr.Markedet · 20211.209.195 kr.Markedet · 20221.170.000 kr.Markedet · 20231.114.308 kr.Markedet · 2024940.212 kr.Markedet · 20251.254.942 kr.Markedet · 20261.430.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
994.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²55 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²378 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²100 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²359 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²435 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²504 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²701 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²209 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²701 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²560 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden