Nymarken 3, Ullits, 9640 Farsø — Villa · 188 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.757.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.738.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,42 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	183 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	309 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	1,7 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	308 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	5,4 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	4,9 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	5,1 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	5,3 km	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	5,8 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	5,4 km	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu