Nyløkkevej 38

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.264 kr/m².3.686.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.809.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,48 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.457.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.457.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	224 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	48 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	182 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	421 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	427 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	373 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	698 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	336 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	633 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	371 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu