Nyledsbakken 7B

Villa · 73 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 73 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².1.030.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyledsbakken gns: 12.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering1.084.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	221 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	93 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	104 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,2 km	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	272 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,2 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,2 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,2 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	996 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	500 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu