Nyled 2, Østerholm

Villa · 205 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 9.316 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.113 kr/m².1.890.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.919.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 753.709 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2022sep.Ejerskifte753.709 kr.
2021jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2004Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,3 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,2 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Egen Møllevej 4 6430 Nordborg	220 m²	2,7 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2 6430 Nordborg	220 m²	2,8 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	3,3 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Lysholmvej 4, Elstrup 6430 Nordborg	120 m²	194 m	03-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,8 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,8 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	2,5 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	2,7 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu