Nylandsvej 61

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.969 kr/m².3.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.269.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1995Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 53 4600 Køge	126 m²	95 m	07-11-2023	2.680.000 kr.	21.270 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	782 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	712 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	593 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	807 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	141 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	154 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	264 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	420 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Strandlodsvej 30 4600 Køge	113 m²	293 m	05-10-2023	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu