Menu
For mæglere Log ind
Nylandsvej 35, 1.
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nylandsvej 35, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
640 m²
Bebygget areal
320 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.988 kr/m².3.545.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.308.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden nov. 2010
802k5,1M9,4M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.600.000 kr.30. sep. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat3.308.109 kr.Markedet · 19921.245.600 kr.Markedet · 19931.479.680 kr.Markedet · 1994801.920 kr.Markedet · 19951.526.560 kr.Markedet · 19962.943.840 kr.Markedet · 19976.545.440 kr.Markedet · 19981.341.760 kr.Markedet · 19991.099.520 kr.Markedet · 20001.783.200 kr.Markedet · 20012.303.840 kr.Markedet · 20021.878.720 kr.Markedet · 20032.345.760 kr.Markedet · 20042.169.760 kr.Markedet · 20052.756.160 kr.Markedet · 20062.448.960 kr.Markedet · 20075.258.880 kr.Markedet · 20082.857.120 kr.Markedet · 20093.581.760 kr.Markedet · 20104.452.160 kr.Markedet · 20113.301.120 kr.Markedet · 20122.262.400 kr.Markedet · 20133.310.400 kr.Markedet · 20142.480.160 kr.Markedet · 20153.092.480 kr.Markedet · 20163.997.600 kr.Markedet · 20173.840.000 kr.Markedet · 20185.078.720 kr.Markedet · 20194.684.000 kr.Markedet · 20205.087.360 kr.Markedet · 20215.122.560 kr.Markedet · 20225.263.360 kr.Markedet · 20234.834.080 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20255.098.720 kr.Markedet · 20265.510.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 42, st.
4600 Køge		80 m²50 m27-05-20241.800.000 kr.22.500 kr./m²
Københavnsvej 160, 1.
4600 Køge		162 m²553 m12-10-20252.150.000 kr.13.272 kr./m²
Blommehaven 26
4600 Køge		151 m²1,5 km18-03-20263.500.000 kr.23.179 kr./m²
Blommehaven 26
4600 Køge		151 m²1,5 km18-12-20243.350.000 kr.22.185 kr./m²
Blommehaven 58
4600 Køge		151 m²1,6 km27-06-20243.150.000 kr.20.861 kr./m²
Pærehaven 72
4600 Køge		136 m²1,3 km22-01-20242.815.000 kr.20.699 kr./m²
Morelhaven 86
4600 Køge		119 m²1,4 km11-11-20253.095.000 kr.26.008 kr./m²
Morelhaven 98
4600 Køge		119 m²1,4 km14-05-20253.240.000 kr.27.227 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1.
4600 Køge		151 m²3,4 km21-08-20255.650.000 kr.37.417 kr./m²
Rebslagergade 3, 1.
4600 Køge		144 m²3,4 km14-12-20236.700.000 kr.46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden