Nylandsvej 32, 8305 Samsø — Villa · 164 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².3.727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 31.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²+83,00 pct.
3Vores vurdering3.805.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,50 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015400.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	35 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	183 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	76 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	742 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	708 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	424 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	476 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	511 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	624 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	697 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu